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北京华巨建筑规划设计院有限公司
三条彩线画"厦门山水图" 不同功能区建筑不同限高
文章来源:北京华巨建筑规划设计院有限公司     发布时间:2015-02-11 09:19:53
绿线规划
 
即划出山体?#20540;亍?#22522;本农田等绿色自然景观的保护区域。
 
蓝线规划
 
即划定必须加以保护的水域和水系。
 
紫线规划
 
用于保护历史风貌街区和文化建筑。鼓浪屿上的万国建筑风格、中山路商业区街区的骑楼风格、集大厦大的嘉庚建筑和闽南风格的古厝,都在保护范围中。
 
站在城里,看得见碧波荡漾的湖面;走在城中,望得见树木成荫的山脉。这就是厦门最终要打造的“城市山水图”。这幅“图”将如何勾画?城市未来发展模式将会如何?昨日上午,厦门市规划委员会总规划师任国?#20197;?#21414;门市人民政府网与网友畅聊“厦门市山水格局”。
 
划片
“绿蓝紫”三条线
划定厦门山水风貌
 
云顶山、大帽山、??湖等山水体系相互串联,奠定了厦门的主要生态廊道和绿色景观基底系统,同时也将整个城市空间组团化,形成许多微地理结构系统。城市的发展应融入独特山水格局之中,才能打造出厦门别致的风貌。城市与自然和谐共处,首先要做的就是保护原有的生态格局。任国岩说,用“绿蓝紫”三条线,划定城?#34892;?#35201;加以保护的地带,就是市规划委员会一直在做的事情。
 
绿线规划,即划出山体?#20540;亍?#22522;本农田等绿色自然景观的保护区域。蓝线规划,即划定必须加以保护的水域和水系。任国岩表示,以正在编制的“多规合一”成果为基础,我市已经划定了生态控制线约981平方公里。目前具体的边界核实工作正在进行,一旦确定,就将永久划定。生态控制线内可以发展什么,将要如何保护,今后将有法规限定。
 
绿蓝线保护生态,紫线规划则用于保护历史风貌街区和文化建筑。鼓浪屿上的万国建筑风格、中山路商业区街区的骑楼风格、集大厦大的嘉庚建筑和闽南风格的古厝,都在保护范围中。据介绍,这两年市规划委员会将重点对散落在村庄里的传统民居进行普查,补充紫线规划内容。
 
限高
不同功能分区
建筑会有不同限高
 
山水风?#19981;?#23450;,城市就被自然划分成了不同组团??红线保护区、协调控制区和城市发展区,各区建筑的高度也将有不同标准。一个楼盘挡住一座山,一个大厦遮住一片湖,这样令人郁闷的城市景观必须极力避免。任国岩说,根据《厦门山水格局概念研究》和厦门实?#26159;?#20917;,市规划委员会初步提出了建筑高度的引?#23478;?#27714;。
 
生态景观敏感区与田园生态保育区以低层建筑为主,建筑高度控制在12米以下。规划临近山体等生态景观?#25105;?#25935;感区以多层建筑为主,建筑高度控制在24米以下。临近城市?#34892;?#21306;周边用地以小高层建筑为主,建筑高度控制在50米以下。城市?#34892;?#21306;以高层建筑为主,建筑高度根据城市设计和具体方案进行引导,以集约利用土地塑造城市?#34892;?#21306;的建筑风貌。具体如何操作,目前还在细化和商讨中。任国岩表示,欢迎大家多提意见。
 
目前,厦门市规划委员会正在进行《“美丽厦门”山水格局概念规划管理导则》的编制工作。结合《厦门市生态红线控制规划》、《厦门?#26032;?#22320;系统规划修编》相关专项规划,提出相应的控制导则,并纳入规划基础数据库查询系统,供工作人员审批参考,同时指导今后涉及山水格局保护的相关规划编制工作。
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